반응형 전체 글56 상생임대인과 상생임대주택으로 양도세 혜택에 대해 알아볼까요 상생임대인 제도를 통해 각종 세제혜택을 볼 수 있는데요. 간단히 설명하면 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해 주는 제도입니다. 지방은 양도소득세를 논할 수 있는 아파트가 별로 없는 것이 현실이구요. 서울에서나 필요한 제도 같긴 합니다. 그러나 주택시장은 어떻게 변동할지 모르니 국가에서 주는 혜택을 잘 알고 있어야겠습니다. 적용기간을 2026년 말까지 연장된 내용을 살펴보겠습니다.상생임대주택 양도소득세 과세 특례제도는 2021년12월에 세법개정을 통해 도입된 제도입니다. 이 제도는 도입 당시, 적용 대상이 한정적이고 혜택도 크지 않아서 절세효과가 미미해 그동안 큰 관심을 받지 못하다가 이번 세법개정을 통해 상생임대주택 인정요건(임대개시 .. 2024. 10. 8. 지식산업센터 분양 받을 때 알아야 하는 사실들을 알아볼까요 지식산업센터 분양받을 때 알아야 하는 사실들을 알아볼까요 지식산업센터는 도심 지역 또는 신도시 지구에서 중소기업이나 중견기업 공장과 사무실이 입주할 목적으로 건축한 아파트형 건물을 말합니다.2009년까지는 소위 "아파트형 공장"으로 불리다가 2009년 법률 개정을 통해 '지식산업센터'라는 이름으로 바꿔 달았습니다. 오피스텔 빌딩은 내부에 생산시설을 설치할 수 없지만 지식산업센터는 생산시설을 설치할 수 있다는 것이 큰 차이점이죠.요즘 인터넷을 보면 수도권 많은 지역의 지식산업센터를 분양받았다가 경제적으로 어려움을 겪고 있는 분들의 뉴스 많은데요. 지식산업센터 불경기와 미분양 이야기가 투자계에서는 유명한 얘기가 됐는데요. 혹시라도 분양받을 분들이라면 아래 내용을 참고했으면 좋겠습니다. 2018년~2023년.. 2024. 9. 30. 10평 이내로 12년 사용 가능한 농촌체류형 쉼터 10평 이내로 12년 사용 가능한 농촌체류형 쉼터 정부에서 농막에 대한 새로운 버전으로 ‘농촌체류형 쉼터’를 발표했습니다. 본인 소유 농지에 숙박이 가능한 임시거주시설을 설치해서 도시민이 농촌 체험을 하기 더욱 쉬워질 것으로 취지인데요. 정부는 농촌체류형 쉼터가 귀농·귀촌의 징검다리 역할을 하면 농촌지역의 생활인구가 늘 것으로 기대하고 있습니다.그동안 사실상 거주시설 역할을 했던 농막은 본연의 목적을 살릴 수 있도록 양성화한다는 취지이구요. 농림축산식품부는 연내 ‘농지법’ 하위법령을 개정해 2024년 12월부터 농촌체류형 쉼터를 설치할 수 있도록 할 방침이라고 합니다. 그러면 기존의 농막과 농촌체류형 쉼터를 동시에 소유할 수 있구요. 농촌체류형 쉼터는 본인 소유 농지를 전용하지 않고 지을 수 있는 .. 2024. 9. 27. 부동산 거래 위험을 보상해주는 부동산 근원보험 부동산 거래 위험을 보상해주는 부동산 근원보험 부동산 거래에는 보이는 위험 못지 않게 보이지 않는 위험도 상존합니다. 그래서 소위 전문가들도 큰 문제에 휘말리기도 합니다. 많은 원인이 있지만 특히 제일 많이 얘기되는 것 중에 하나가 '등기의 공신력'입니다.불행히도 우리나라 부동산등기법에서는 등기의 '공신력'(공적으로 부여하는 신용)을 인정하지 않기 때문에 부동산 등기부를 믿고 거래한 사람이 피해를 입었을 때 보호를 받을 수 없습니다. 이해가 안되지만 현실임을 인정해야 합니다. 부동산 근원보험은 이러한 등기의 공신력 부재로 인한 문제 뿐만 아니라 누구나 실수할 수 있는 실수까지 보상하는 보험상품입니다. 부동산 근원보험의 또 하나의 장점은 보험의 기능 외 권리조사서비스 및 소유권 이전 시 필수적으로 발.. 2024. 9. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 반응형
